한빛출판네트워크

서평을 시작하기 전 잡담 -
난 프로그래머로 직장을 다니다가 월급을 벌어서는 안되겠다 싶어서
쇼핑몰을 해서 돈을 벌겠다고 생각했다가 빚까지 지고는
일본가서 프로그래머로 일하다가 한국에 다시 와서 지금은 프리랜서 생활을 하고 있다.
그래도 나름 경력은 잘 쌓은터라 오라는 곳도 많고 돈벌이도 잘 된다.

하지만 예전의 빚청산때문에 돈을 거의 모으지 못한 상태여서 마땅히 투자할 수도 없고
얼른 돈 모아서 집 사야겠다는 생각뿐이었다.
누구나 다 생각은 하지 않는가..
나의 집... 내가 사는 곳..
분명히 있어야 한다.
월세에서 시작해서 전세로 넘어가서 자신만의 집을 사는 것.
버는 돈은 한정되어 있고 경제가 불황이라 투자처도 없고 금리는 몇십년전에 비하면
코딱지만큼이라 저축만 해서는 원하는 집을 구하기가 정말 어렵다.
그러던 중 눈에 띄는 책이 있었으니...
부동산 경매?
이런 것을 일반인이 할수 있나?
할 수 있더라.. 이 책을 보니 정말 할 수 있겠더라.
자신만의 집을 가지고 싶고 마땅히 투자할 수 없는 보통 사람이라면
이 책을 꼭 읽어보기 바란다.
미래에 대한 플랜을 이 책에서 조금이나마 엿볼수 있을 것이다.
몰라서 못하지. 배우고 익히면 누구나 할 수 있다.
자.. 부동산 경매. 시작해보자.

책 설명 -
개인적으로 한빛 책을 상당히 좋아하는 편이다.
돈 값어치에 비해서 책이 알차고 출판되는 종이의 수준도 상당하다.
그리고 경제관련 서적을 출판하는 한빛비즈쪽의 책은 일반인이 읽기 쉽도록
구성과 흡입력에 상당한 공을 들인 것이 눈에 띄인다.
요근래 읽어본 한빛비즈의 책들은 거의 다 캐릭터들과 예쁜 색감들이 눈에 들어온다.
책에 나오는 캐릭터들에 자신을 이입하면서 읽으면 정말 재미있게 읽을 수 있다.
보면서 많이 놀랐던 것이 그림이 상당히 많다.
인터넷 화면을 비롯하여 각 문서를 자세히 설명해놓은 것도 눈에 띄인다.

책의 뒷면에 쓰여진 글이 정말 마음에 든다.

기초부터 따박따박 제대로 가르쳐 드리겠습니다.
부동산경매 공부가 어렵고 힘들지 않도록 도와 드리겠습니다.
독자를 충동질하는 새빨간 거짓말은 하지 않겠습니다.
제대로 된 지식으로 투자의 근력을 키워 드리겠습니다.

위에 쓰여진 글 중 세번째이니 새빨간 거짓말을 하지 않겠다라는 글은
정말 와닿는 문구이다.
잘못된 정보와 왜곡된 수치로 투자를 충동질하고
실패에 대해서는 알아보지 못한 독자의 책임으로 떠넘겨버리는
다른 투자서들과 차별화를 두겠다는 의지가 보인다.
부동산 경매라는 것에 문외한이라면...
그리고 몰라서 못하는 것이라면 한번 책을 보기 바란다.

책의 아름다운 모습 -


"처음인데요" 시리즈는 개인적으로 너무나 좋다고 생각되는 책이다.
가격도 낮은데다가 내용이 정말 알차다.
그리고 책표지가 눈에 확 들어온다.
누가 했는지는 모르겠지만 참 표지 디자인도 잘 만들었다.



위의 여자 캐릭터는 구슬이라는 캐릭터인데 나름 감정이입이 잘된다.



좌절하지말라는 친절한 문구!!!
어려운 내용이 나와서 당황했는데 저자도 독자가 이 부분에서
어려웠을 것이라고 생각을 했나보다.



핵심내용을 조목조목 짚어준다.
요것만 기억해도 한 챕터를 이해했다고 생각해도 될 정도~



각 문서들을 자세히 써놓았다.
이렇게 문서를 설명해놓으면 실제로 이런 문서를 받아봐도 우왕자왕 하지 않을 것이라 생각된다.
한빛비즈의 구성력이 여기서 돋보인다.



책의 맨 뒤에 있는 따로 가지고 다닐 수 있는 용어사진 및 현장답사 노트이다.
요런것.... 정말 좋다!!!!

서평 -
책을 보면 아래의 내용들이 나온다.

부동산 경매에 대해서 어디까지 알아야 하는지..
부동산 경매를 하며 알아야 할 것들과 주의점
부동산 경매를 추진하는 방법
부동산을 내 것으로 만드는 방법

저자는 위의 것들을 설명하면서 끊임없이 이야기한다.
부동산 경매가 정답은 아니라고~
그리고 조심하며 경계를 늦추지 말고 많이 살피라고~
개인적으로 부동산 경매를 어떻게 하고 뭘 알아야 한다는 그런 설명들보다
조심해야 하고 긴장해야 하며 샅샅히 알아봐야 한다는 그런 말이 더 와닿았다.

저자는 부동산 경매로 많은 돈을 벌었고 그 과정에서 많은 지식을 습득하였을 것이다.
우리가 그 지식을 책 한권으로 습득한다?
어불성설이다.
투자에 대해 설명하는 저자의 말과도 일치한다.
한번에 일확천금을 얻을 생각은 버리고 꾸준히 성공해 나가면 된다라는 말이다.
비록 이 책 한권으로 저자의 모든 지식을 습득하지는 못하겠지만 그 과정을 따라가볼수는 있다.

저자는 700만원으로 시작했다고 했다.
그리고 투자해서 가치를 얻기 위해서는 실패를 하지 말아야 한다고 한다.
이 책에서 얻을 수 있는 것은 개념도 파악이 안되고 뭔가 하면 큰일날 것 같은 부동산 경매에 대해
일반인인 나도 할수 있다라는 자신감과 실패할 확률을 줄여주는 지식이 아닐까?

투자를 하고 돈을 벌고 싶다면 직장에 다니는 것보다 몇배로 많은 노력과 시간을 들여야 할 것이다.
이 노력과 시간을 약간이나마 줄일 수 있다면, 그리고 좀 더 안전한 방법을 알고 싶다면
필히 이 책을 사서 한번 읽어보길 바란다.

서평을 마치며 -
솔직히 돈을 벌고 있어도 어떻게 투자해야 할지 마땅한 투자처를 구하지 못하는 사람들이 많을 것이다.
나도 그 중 하나였고 이 책을 읽은 지금은 어느정도 플랜이 세워진 상태이다.
얼른 종잣돈을 모아서 부동산 경매에 참여해보는 것이 첫번째 목표이다.
어렵게만 느껴졌던 부동산이 책 한권 읽는다고 이렇게나 자신감이 붙을 줄은 꿈에도 몰랐다.
최소한 공인중개사 시험 공부는 하고 나서야 부동산 경매를 할 수 있을 줄 알았는데
고마운 이 책 한권으로 자신감이 솟아올랐다.

물론 당장 부동산 경매에 두손 걷고 뛰어들지는 않겠지만
최소한 내가 바라볼 수 있는 길 하나는 열렸다는 생각이 든다.
몰라서 못하는 것보다 알고 있음으로써 할 수 있는 길이 생겼다는 것만으로도
상당히 든든하다.

이 책의 저자와 한빛비즈가 좀 더 자세한 내용과 다양한 내용으로 이 책의 다음 시리즈를 만들어 주었으면 하는 바램도 있다.

경제란 것에 그다지 관심이 없었고 하루하루 월급을 벌어 조금씩 저축하고 있던 나에게 참 고마운 책이다.
돈도 쓰는 법을 아는 사람이 버는 법도 안다고 했던가?
투자라고는 펀드, 주식 같은 것밖에 모르는 사람이라면 꼭 보았으면 좋겠다.

책의 가격 16,000원
당신이 이 책으로 인해 얻을 수 있는 금전적 가치 ?원

얼마의 가치를 얻을 수 있을지는 책을 읽는 독자인 당신이 결정하는 것이다.

자~ 그럼 게임을 시작하지.

저는 부동산경매가 처음인데요(한빛비즈)
부동산 경매가 다른 세계에 사는 사람들만 하는 투자 방법인줄만 알았던 내 얄팍한 지식에 새로운 세계를 보여준 정말 재미나는 책이다. 부동산 경매에 대한 어려운 지식만을 알려주는 것이 아니라 전세부터 내집마련까지 반드시 집고 넘어가야 하는 일반적인 상식들도 쉽게 설명해주는 기초서이다.
이 책의 모토는 투기가 아닌 가장 안전한 방법으로 적당한 수익을 낼 수 있는 부동산 투자 방법을 기초부터 차근차근 초보자의 눈높이에 알맞게 설명해 준다. 부동산 경매라는 용어를 봤을 때에는 그저 돈 있는 사람들이 땅이나 집을 가지고 돈 놀이를 하는 것으로만 인식했었는데 이런 고정틀을 완전히 깨어버리는 건전한 투자 방법 중의 하나로 부동산 경매를 소개하는 유익한 책이다. 이 책이 지닌 가장 큰 장점은 초보자가 부동산 경매를 하기 위한 준비부터 매물 낙찰을 받을 때까지 저명한 멘토가 옆에서 각 단계들을 하나씩 꼭꼭 짚어주고 뭐가 빠진 부분이 있는지 체크해준다는 느낌이 들게 할 정도로 궁금한 사항들을 자세히 알려준다. 물론 실제 부동산 경매를 하기 위해서는 더 많은 책들을 읽으면서 공부를 해야겠지만, 전반적인 부동산 경매의 흐름을 파악하기에는 정말 유익하고 알맞은 책이다.

책을 읽기 전에 부동산 경매에 대해 아는 소식이라고는 땅을 사서 임대차익을 올려서 소소한 용돈벌이로 쓰고 그렇게 애들 학원비나 집안의 자잘한 행사에 쓰일 수 있다고, 그리고 대부분의 땅은 억단위로 거래를 해야 하는 줄 알았다.
사실 돈을 움직이는 것은 작은 것부터 가능하고 부동산은 한방에 좋은 것을 얻는 것이 아니라 부동산의 신상을 탈탈 털어서(2장참조) 합리적인 가격으로 부동산을 사서 넘기는 것으로 알려 주고 있다. 저자 분의 말 중에 정말 명쾌한 말은 ‘낙찰은 어려운 것이 아니다. 2억짜리에 1하나 더 붙여서 12억으로 낙찰시키면 다 되니까.’ 이었다. 가장 중요한 것은 땅을 얻는 것만이 아니라 합리적인 가격으로 낙찰 받아 안정적인 수입을 얻는 것이 저자가 강조하는 말이었다.
경매를 시작하기 위해 오해와 선입견을 없애는 이 부분이 가장 이 책에서 잘되었다고 본다. 안정적인 수입을 얻기 위해 경매는 주식보다는 안전한 것으로 나온다. 예제로 주식을 하면서 원금을 많이 깎아먹는 예제가 나오는데 이거에서 인상 깊었던 것은 주식에 대해 공부하기 위해 경영학 수업을 듣게 된 적이 있었는데 그 수업의 교수님께서 하신 말씀이 아직도 기억이 난다. “여러분이 공공기관이나 전문적으로 주식투자를 하는 증권회사에 들어가지 않는다면 이 수업으로 배울 수 있는 것이 주식투자를 절대 하지 않겠다는 것이라면 성공한 것이다” 라고 하셨다. 국내뿐 아니라 외국 그리고 사람들의 미묘한 심리에 인해서 매일 변동하는 주식시장은 정보의 불균형으로 인해 전문적으로 정보를 모을 수 있고 주식이 변동하는 정책을 결정하는 기관이 아니라면 개인 투자자가 이기기 어려운 시장인 것이었다. 하지만 이 책에서 부동산 경매시장은 다르게도 우선 순위가 아니라 평등하게 발 품을 파는 만큼 얻을 수 있는 공평한 선에서 시작할 수 있는 시장이라고 하고 있다. 경매에 대한 오해와 어렵다는 선입견을 잘 풀어서 이해시키고 있었다.
그 외에도 권리분석, 매매, 인도절차 진행 방법을 학습시키기 위해서 가상 캐릭터의 시나리오를 연관시키는 작업은 내가 그 때가 되면 연관 시켜서 생각할 수 있게 도와준다. 경매 관련 책은 대부분 그 절차에만 집중하여 그 전이나 그 후에 대해 다루지 않는 경우가 많은데 처음부터 끝까지 하나의 시나리오를 묶는 것이 장점이었다.
책을 살펴보고 이후에 읽고 나서 책에서 소개해주는 네이버 부동산으로 경매 정보를 검색해보았다. 대부분의 정보는 유료로 500원에서 700원을 내면 열람 할 수 있는 것을 실제로 권리분석을 해보기 위해 정보를 찾아보며 알아내었다. 생각보다 정보는 가까이 있고 내가 실천해 옮길 수 있는 것 또한 가까이 있었다.
언젠가 내 집 마련의 꿈을 실천할 때 이 책을 읽었던 기억으로 고민하지 않고 실천할 가이드를 얻은 것 같다. 다른 이들에게 입문서로는 더할 나위 없는 책이 라고 생각한다.

부동산을 투기의 대상으로만 생각하고 있거나, 투기적인 성향을 강하게 가지고 있어서 일확천금이라는 달콤한 환상에 갇혀 세상을 바라보는 사람에게는 솔직히 권하고 싶지 않은 책이다.
대 책없이 부동산 경매에 뛰어들어 후회하는 일이 생길 수도 있기 때문이다. 물론 저자나 출판사가 독자들을 충동질하기 위해서 책을 만들지는 않았겠지만, 책에서 소개된 몇몇 성공 사례들을 보는 동안에 "나도 당장 부동산 경매에 참여해보면 큰 수익을 얻을 수 있지 않을까?"라는 생각을 잠시 가졌던 것도 사실이다. 어쩌면 이런 부류의 책들이 가지고 있는 어쩔수 없는 속성일 수도 있을것 같다.

하 지만 부동산이라는 것이 우리의 실제 생활과 밀접한 관련이 있는 것이고, 누구나 살아가는 동안에 최소 몇번은 거래를 해야만 하는 상황이다. 거래 금액도 상대적으로 크기 때문에 우리의 자산에서 많은 비중을 차지하게 된다. 그렇기 때문에,부동산 거래에 대해서 잘 알고 있어야 함에도 불구하고 사실 제대로 알지 못하는 부분이 많기 때문에 많은 부분을 타인(부동산 중개인)에 의존해 거래를 하게 되는 것도 사실이다. 또한 부동산을 구입하는 방법으로 일반매매만을 생각하는 고정관념에서 벗어나서 경매와 같은 다른 수단도 얼마든지 존재한다는 사실을 인식하는 것도 의미있는 일이라고 생각된다.


이 책을 통해서 부동산 거래에 필수적인 내용들을 공부하고 경매를 통해서 비교적 저렴하게 부동산을 구입할 수 있는 방법이 존재한다는 사실을 알게 된다면 언제가는 그런 지식들이 유용하게 활용될 수도 있을 것이다.

이 책의 최대 장점은 초보자의 눈높이에 맞춰서 누구라도 쉽게 이해할 수 있도록, 부동산 거래와 경매에 대해서 설명하고 있다는 것이다. 또한 다양한 예시와 사례, 그리고 실전문제들이 제공되고 있어서 이해한 내용을 확인하는데 도움을 주고 있다. 부동산 경매를 공부하는 입문서로서는 부족함이 없을 것 같다. 그리고 부동산 경매뿐만 아니라, 일반 매매(임대) 거래시에도 알아두면 유용한 정보들도 많이 있기 때문에 옆에 두고 가끔 부동산 거래가 필요한 시점에 꺼내서 읽어봐도 좋을 것 같다.



특별하게 단점이라고 지적할만한 점은 없는 것 같으나, 저자가 아무래도 부동산 경매를 통해서 성공한 경험을 많이 가지고 있고, 지금도 관련된 일을 하고 있기 때문에 부동산 시장의 전망을 긍정적으로 바라보는 관점에서 책을 기술한 것 같다. 앞에서도 언급했지만 부동산 경매를 통해서 단기간에 큰 수익을 얻을 수 있다는 환상에 빠지지 않도록 주의하면서 책을 읽었으면 좋겠다.

부동산이라고 하면 왠지 어른들만의 세상 같았다.
한 30-40대의 어른들의 세상.
그래서일까? 재테크 하면 펀드나 주식만 생각했지 부동산 경매는 생각도 못했다.
이 책에 나와 있듯이 왠지 부동산 하면 큰 돈이 필요할 거라고 생각이 되고,
사회 초년생인 나에게는 그런 큰 돈이 있을리가 없기 때문에 막연히 다른 세상사람들의 이야기, 좀더 어른이 된 후의 이야기라고 생각했다.
또한, 부동산 경매라고 하면 왠지 복잡한 법률 지식에 대해 빠삭해야만 접근 할 수 있을거라고 생각하고, 더욱 멀리하게 된 점도 있다.
그런 생각을 가지고 있던 나에게 이 책을 읽을 기회가 왔다.

그래, 나도 부동산경매가 처음이니까 하며 약간의 두려운 마음을 가지고 첫 장을 넘기기 시작했다.

부동산경매가 처음인 독자층을 대상으로 쓰여진 책 답게 이 책은 기본적으로 스토리 형식으로 진행이되었다.
그렇기 때문에 읽는 나도 거부감 없이 수월하게 읽어나가기 시작했다.

물론 읽는 중간 중간에는 이해하기 힘든 법률용어나 개념이 나왔지만,(자취 한 번 안해본 나로서는 정말 용어 자체가 어색했다...)
그 때 그 때 적절한 예시 덕분에 조금이나마 용어에 대한 느낌을 알 수 있었다.

이 책을 읽으면서 좋았던 점은 권리분석과 같은 초보자들이 정말 엄두도 낼 수 없는 어려운 개념 등을
쉽게 풀어 주는 설명과 간단한 연습문제 여러개를 통해서 앞에서 배운 개념을 바로 연습해 볼 수 있게 되어있던 점이었다.
연습문제와 그 아래에 달려있는 해설 덕분에 앞에서 배운 개념을 잊어버리지 않고 바로 적용해 볼 수 있었다.
그리고 앞에 나와있던 개념설명을 읽어도 이해할 수 없었던 부분을 문제를 풀어가면서 좀 더 확실히 이해할 수 있었다.

이 책을 통해 어렵게만 느껴지고, 배워볼 엄두도 안났던 부동산 경매에 대해 관심이 가기 시작했다.

책에 나와 있듯이 부동산 경매가 제일 좋은 재태크 수단은 아니다. 다만 여러 재태크 수단 중 하나일 뿐이다.
책을 접함으로써 재태크의 방법으로서 이런 방법도 있다는 것을 배울 수 있다는 점만으로도 이 책은 소중한 책이라고 할 수 있다.

개인적으로 이 책을 통해서 나 또한 부동산 경매에 참여해 보고 싶다는 생각이 들었다.
이를 계기로 좀더 공부하여 직접 부동산 경매 시장에서 마음에 드는 매물을 낙찰 받는 목표가 생겼다.

최근에 나의 삶에 아주 밀접하고 유용하게 사용할 수 있는 부동산에 관한 정보를 접하게 되었다. 뉴스나 신문등의 중심에는 경제 관련, 특히 부동산 내용이 주를 이루는게 현실이지만, 사실 전세계약도 아파트 분양도 경험이 없는 나에게 부동산, 특히 경매는 관심 밖의 분야였다. 하지만, 언제 닥칠지 모를 일의 막연함에 대한 불안함에서 벗어나 조금은 용기를 얻고 사전지식을 갖게 되었다고나 할까..아무튼 책의 저자도 여러번 언급했듯이, 어깨들 혹은 돈 많은 사람들 만이 하는 것으로 나와는 멀리 떨어진 단어라 당연히 생각했던 "부동산 경매". 법률적인 용어와 생소한 용어들로 자칫 독자들로 하여금 첫 몇장을 넘기고는 포기할 수도 있는 주제이지만, 본서 나름대로의 독특하며 재미있는 구성과 스토리 텔링을 통하여 각 장을 잇는 형식은 시작부터 결론까지 어떻게 해야 할지에 대한 방법론을 매번 제시하며 단숨에 빠져들게 만든다. 책을 다 읽고 나서는 그 어렵게만 느껴졌던 부동산 경매에 대한 이해의 폭을 한층 넓히며, 실전에 도전하고 픈 욕망까지 생기게 한다.

제목처럼 철저하게 초보자의 눈높이에 맞춰 쓰여진 이 책은 전체 구성을 볼때 레알 생초보 "구슬" 씨라는 가상의 인물을 통하여 각 장에서 다루고자하는 내용을 구슬씨의 grow up, 실질적인 내용설명, 정리부분이 되는 Level up형식을 사용해 예제를 사용하지 않은 설명위주의 책보다 훨씬더 내용을 이해 하고 정리하며 적용하는 데 아주 유용했다. 또한 3장 권리분석에 집중적으로 나오는 다양한 예제문제를 풀어보면서 읽고 지나치기 쉬운 부분들에 대해 명확히 짚고 넘어 갈 수 있게 해준다. 게다가, 더욱더 이해력을 도운 "무엇이든 물어보세요" 코너는 책 내용중 의문이 있거나 실제 생활에서도 잘 활용할수 있도록 잘 구성된거 같다. 무엇보다 1장의 부동산경매 기초다지기 부터 5장 진짜 내 것 만들기 까지 차근차근 단계별 설명과 접근법은 초보자들에게 좋은 길잡이 역할을 한다. 하지만, 많은 그림들과 도표, 중간중간 나오는 질문과 답변 형식의 구성은 조금은 산만한 느낌도 준다.

책읽기를 마치며, 젊은 나이에 부동산 경매를 접하게된, 사람들 시선이 몰리는 곳이 아닌 쪽으로 눈을 돌린 저자의 역발상적 사고에 대해 다시 한번 생각을 하게 된다. 물흐르는 대로가 아닌 때론 반대방향으로 갈 수 있었던 용기가 참 부럽다. 그리고 바로 알지 못해 부동산경매에 대한 부정적이고 좋지 못했던 내 시각이 좋은 투자의 개념으로 바뀌고 물질의 올바른 사용법 까지 알게 되었다. 누구에게나 내 집 마련의 꿈이 현실이 되길 기대하며, 무엇보다 최소한 앞으로 발생하게 될 부동산 계약에 대한 막연한 두려움은 사라지게 되었다 이 책을 통하여...